5306، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5306، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 5306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 53 من 107
- مواقف السيارات
- B2-6373
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 95,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 5306، برج خليفة
الوحدة 5306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 53 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 3,375 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,855 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2023، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5306 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 5306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 5306 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 3,375 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,855 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 5306 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 53
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5301 | غرفتان | 1,428 قدم مربعة | 5 مليون درهم4,998,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 260,000 سنويًا | |
| 5302 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 310,000 سنويًا | |
| 5303 | غرفتان | 1,778 قدم مربعة | 4.39 مليون درهم4,393,888 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 280,000 سنويًا | |
| 5304 | غرفة واحدة | 1,096 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 162,000 سنويًا | |
| 5305 | غرفة واحدة | 1,378 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 250,000 سنويًا | |
| 5307 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5.15 مليون درهم5,150,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 270,000 سنويًا | |
| 5308 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 5.43 مليون درهم5,425,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 140,054 سنويًا | |
| 5309 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 5.14 مليون درهم5,140,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 275,000 سنويًا | |
| 5310 | 4 غرف | 7,161 قدم مربعة | 14.2 مليون درهم14,199,813 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 1,600,000 سنويًا | |
| 5311 | غرفة واحدة | 1,253 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,633,700 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 |
5306، برج خليفة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مارس 2011 بمبلغ 1,185,444 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم (3,375 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 163,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 5306، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 5306 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 9 يناير 2025: 3,375 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,185,444 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 5306؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 5306؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 53 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5306، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 9 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←