3016، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3016، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 3016 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,103 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 107
- مواقف السيارات
- B2-7008
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 96,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 3016، برج خليفة
الوحدة 3016 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,103 قدم مربعة في الطابق 30 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2023 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 2,175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,292 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 189,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 96,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3016 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3016 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 3016 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 3016 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 2,175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (2,292 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 3016 البالغ 189,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,797,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 180,000 سنويًا | |
| 3002 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 270,000 سنويًا | |
| 3003 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.57 مليون درهم4,565,594 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 250,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.81 مليون درهم4,805,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 240,000 سنويًا | |
| 3006 | 3 غرف | 2,333 قدم مربعة | 7.5 مليون درهم7,500,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 260,135 سنويًا | |
| 3007 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 5.12 مليون درهم5,121,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | ||
| 3008 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 220,000 سنويًا | |
| 3009 | غرفة واحدة | 1,103 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 240,000 سنويًا | |
| 3010 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,822,888 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 202,285 سنويًا | |
| 3011 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,136,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 139,466 سنويًا | |
| 3012 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 215,000 سنويًا | |
| 3013 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 210,000 سنويًا | |
| 3014 | غرفة واحدة | 986 قدم مربعة | 8.55 مليون درهم8,554,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 115,500 سنويًا | |
| 3015 | غرفة واحدة | 1,098 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 146,000 سنويًا |
3016، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2010 بمبلغ 2,766,888 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2023 بمبلغ 2,400,000 درهم (2,175 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 123,000 درهم إلى 92,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 189,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 189,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 96,000 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3016، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 3016 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 26 يونيو 2023: 2,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,103 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,766,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3016؟
189,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3016؟
1,103 قدم مربعة (102.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 30 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3016 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3016؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3016، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 26 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←