804، برج كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج كراون
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,061 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 43
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.46 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج كراون
نبذة عن 804، برج كراون
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,061 قدم مربعة في الطابق 8 من برج كراون، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 فبراير 2022 بمبلغ 2,462,292 درهم، أي 2,319 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,108 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كراون، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (232) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 2,319 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كراون حينها (2,108 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم، أي نحو 2,672 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,084 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,858 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,085 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,902 | ||
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,072 قدم مربعة | 2,960,000 | 2,760 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,072 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,611 |
برج كراون
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,880 درهم ارتفاع 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج كراون (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 578 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,081,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 536 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 1,355 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,882,731 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 806 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 1,352 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,965,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 808 | 1,072 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,830,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 160,000 سنويًا | ||
| 809 | غرفتان | 1,066 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,851 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 157,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 578 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 994 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 |
804، برج كراون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 فبراير 2022 بمبلغ 2,462,292 درهم، أي 2,319 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج كراون بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,880 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج كراون
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
2,462,292 درهم في 8 فبراير 2022، من المطوّر: 2,319 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,061 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,061 قدم مربعة (98.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كراون بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,672 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.46 مليون درهم، 8 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,462,292 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 492,458 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 984,917 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,074 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,427 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←