1408، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1408، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 805 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3073
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 19,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · أغسطس 2020
نبذة عن 1408، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 805 قدم مربعة في الطابق 14 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 أغسطس 2020 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,241 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أبريل 2025، قيمته 108,150 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1408 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1408 البالغ 108,150 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 1404 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,368,888 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 80,500 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,031,888 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 145,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 1407 | 1,020 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1409 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,489,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 105,000 سنويًا |
1408، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 21 يوليو 2010 بمبلغ 1,356,888 درهم، والأخيرة في 12 أغسطس 2020 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,241 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 108,150 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 108,150 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1408، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1408 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 12 أغسطس 2020: 1,241 درهم للقدم المربعة لمساحة 805 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,356,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 1408؟
108,150 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 108,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1408؟
805 قدم مربعة (74.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1408، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 12 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←