1202، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,411 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1005
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 34,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · مارس 2025
نبذة عن 1202، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 1202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,411 قدم مربعة في الطابق 12 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 2,232 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,135 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2023، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,232 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,135 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 1202 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 27 سبتمبر 202427 سبتمبر 2024 | 1,160 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,241 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 1,164 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 220,000 سنويًا | ||
| 1203 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 128,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 99,325 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 120,000 سنويًا |
1202، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 11 سبتمبر 2012 بمبلغ 2,032,000 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 3,150,000 درهم (2,232 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 19 مارس 2025: 2,232 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,411 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,032,000 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1202؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 1202؟
1,411 قدم مربعة (131.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 19 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←