3706، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3706، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 43
- مواقف السيارات
- B3-165,B3-166
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.3 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3706، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3706 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 37 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 6,300,000 درهم، أي 2,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,485 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 نوفمبر 2024، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3706 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3706 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,485 درهم). إيجار الوحدة 3706 البالغ 320,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 2,354 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,421 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | 3 غرف | 2,529 قدم مربعة | 5.42 مليون درهم5,418,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 380,000 سنويًا | |
| 3702 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 340,000 سنويًا | |
| 3703 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,787,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 3704 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,863,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 3705 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,924,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 195,000 سنويًا |
3706، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 5,245,888 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 6,300,000 درهم (2,676 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 320,000 درهم.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3706، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3706 آخر مرة؟
6,300,000 درهم في 21 مارس 2025: 2,676 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,245,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 3706؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 310,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3706؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 37 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3706، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.3 مليون درهم، 21 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,775 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 269,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←