3604، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 867 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 43
- مواقف السيارات
- B2-183
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.86 مليون درهم · نوفمبر 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3604، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 867 قدم مربعة في الطابق 36 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2015 بمبلغ 1,860,888 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,027 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في نوفمبر 2015 بسعر 2,172 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,027 درهم). إيجار الوحدة 3604 البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 6.22 مليون درهم6,224,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 3602 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,919,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 235,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,784,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 137,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 3606 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.32 مليون درهم5,315,299 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 330,000 سنويًا |
3604، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 نوفمبر 2015 بمبلغ 1,860,888 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 110,250 درهم.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 3604، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
1,860,888 درهم في 1 نوفمبر 2015، من المطوّر: 2,172 درهم للقدم المربعة لمساحة 867 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3604؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 3604؟
867 قدم مربعة (80.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 36 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.86 مليون درهم، 1 نوفمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,860,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 372,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 744,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,613 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,168 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←