3603، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3603، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 931 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 43
- مواقف السيارات
- B3-26
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3603، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 931 قدم مربعة في الطابق 36 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مارس 2015 بمبلغ 1,784,888 درهم، أي 1,917 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,917 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 نوفمبر 2025، قيمته 137,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 3603 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,917 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,917 درهم). إيجار الوحدة 3603 البالغ 137,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 6.22 مليون درهم6,224,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 3602 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,919,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 235,000 سنويًا | |
| 3604 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,888 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 110,250 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 3606 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.32 مليون درهم5,315,299 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 330,000 سنويًا |
3603، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مارس 2015 بمبلغ 1,784,888 درهم، أي 1,917 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 88,000 درهم إلى 137,000 درهم.
- بإيجار 137,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3603، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3603 آخر مرة؟
1,784,888 درهم في 11 مارس 2015، من المطوّر: 1,917 درهم للقدم المربعة لمساحة 931 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3603؟
137,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 3603؟
931 قدم مربعة (86.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 36 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3603، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 11 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,784,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 356,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 713,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,303 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,976 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←