3506، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3506، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 43
- مواقف السيارات
- B3-204,B3-205
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.24 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3506، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3506 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 35 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مارس 2015 بمبلغ 5,235,888 درهم، أي 2,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,076 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2022، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3506 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 2,224 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,076 درهم). إيجار الوحدة 3506 البالغ 240,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5.41 مليون درهم5,409,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 248,062 سنويًا | |
| 3502 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,011,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 3503 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,781,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,857,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 3505 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,915,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 225,000 سنويًا |
3506، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مارس 2015 بمبلغ 5,235,888 درهم، أي 2,224 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 215,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 3506، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3506 آخر مرة؟
5,235,888 درهم في 11 مارس 2015، من المطوّر: 2,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3506؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 215,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3506؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3506، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.24 مليون درهم، 11 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,235,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,047,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,094,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,422 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 224,918 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←