3501، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,610 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 43
- مواقف السيارات
- B2-154,B2-155
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.41 مليون درهم · مارس 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3501، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3501 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,610 قدم مربعة في الطابق 35 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مارس 2015 بمبلغ 5,409,888 درهم، أي 2,072 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,076 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يوليو 2024، قيمته 248,062 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 2,072 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,076 درهم). إيجار الوحدة 3501 البالغ 248,062 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,011,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 3503 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,781,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,857,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 3505 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,915,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 225,000 سنويًا | |
| 3506 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.24 مليون درهم5,235,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 240,000 سنويًا |
3501، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مارس 2015 بمبلغ 5,409,888 درهم، أي 2,072 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 225,000 درهم إلى 248,062 درهم.
- بإيجار 248,062 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 3501، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
5,409,888 درهم في 11 مارس 2015، من المطوّر: 2,072 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,610 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3501؟
248,062 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 236,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 3501؟
2,610 قدم مربعة (242.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.41 مليون درهم، 11 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,409,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,081,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,163,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,134 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 232,226 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←