2806، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 43
- مواقف السيارات
- B3-173,B3-174
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.2 مليون درهم · فبراير 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2806، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2806 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 28 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 فبراير 2015 بمبلغ 5,202,888 درهم، أي 2,210 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←إيجار الوحدة 2806 البالغ 290,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5.38 مليون درهم5,377,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 300,000 سنويًا | |
| 2802 | 1,667 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | |||
| 2803 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,990,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
2806، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 فبراير 2015 بمبلغ 5,202,888 درهم، أي 2,210 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 290,000 درهم.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2806، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
5,202,888 درهم في 25 فبراير 2015، من المطوّر: 2,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2806؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 256,133 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 2806؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.2 مليون درهم، 25 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,202,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,040,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,081,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,287 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 223,532 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←