2804، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 867 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 43
- مواقف السيارات
- B1-166
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2804، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 867 قدم مربعة في الطابق 28 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 2,767 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,487 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2023، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 2,767 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,487 درهم). إيجار الوحدة 2804 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5.38 مليون درهم5,377,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 300,000 سنويًا | |
| 2802 | 1,667 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | |||
| 2803 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,990,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 2806 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,202,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 290,000 سنويًا |
2804، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مايو 2015 بمبلغ 1,834,888 درهم، والأخيرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 2,400,000 درهم (2,767 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 2804، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 19 أغسطس 2024: 2,767 درهم للقدم المربعة لمساحة 867 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,834,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 2804؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 2804؟
867 قدم مربعة (80.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 19 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←