2706، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2706، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 43
- مواقف السيارات
- B3-233,B3-234
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.27 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2706، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2706 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 27 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يناير 2022 بمبلغ 5,271,199 درهم، أي 2,239 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,258 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يونيو 2025، قيمته 315,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2706 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 2706 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,239 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,258 درهم). إيجار الوحدة 2706 البالغ 315,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 6.18 مليون درهم6,176,888 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 340,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,976,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 2703 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 142,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,880,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 138,862 سنويًا |
2706، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 يناير 2022 بمبلغ 5,271,199 درهم، أي 2,239 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 315,000 درهم.
- بإيجار 315,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2706، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2706 آخر مرة؟
5,271,199 درهم في 6 يناير 2022، من المطوّر: 2,239 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2706؟
315,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 330,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 2706؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2706، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.27 مليون درهم، 6 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,271,199 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,054,240 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,108,480 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,566 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 226,400 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←