2701، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2701، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2701 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,610 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 43
- مواقف السيارات
- B2-206,B2-207
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.18 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2701، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2701 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,610 قدم مربعة في الطابق 27 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 6,176,888 درهم، أي 2,366 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,258 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يناير 2026، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2701 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2701 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2701 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 2701 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 2,366 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,258 درهم). إيجار الوحدة 2701 البالغ 340,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2702 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,976,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 2703 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 142,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,880,888 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 138,862 سنويًا | |
| 2706 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.27 مليون درهم5,271,199 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 315,000 سنويًا |
2701، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 6,176,888 درهم، أي 2,366 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 340,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2701، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2701 آخر مرة؟
6,176,888 درهم في 16 سبتمبر 2022، من المطوّر: 2,366 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,610 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2701؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 340,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 2701؟
2,610 قدم مربعة (242.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2701 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2701؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2701، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.18 مليون درهم، 16 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,176,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,235,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,470,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,272 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 264,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←