2306، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 43
- مواقف السيارات
- B3-225,B3-226
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.85 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2306، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 23 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 5,850,000 درهم، أي 2,485 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,461 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2023، قيمته 279,189 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,485 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,461 درهم). إيجار الوحدة 2306 البالغ 279,189 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 | ||
| 3 يوليو 20243 يوليو 2024 | 2,354 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,421 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 2,600 قدم مربعة | 5.61 مليون درهم5,610,586 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 300,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,818,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 117,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,863,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 220,000 سنويًا |
2306، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 5,179,888 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2025 بمبلغ 5,850,000 درهم (2,485 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 279,189 درهم.
- بإيجار 279,189 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
5,850,000 درهم في 13 مارس 2025: 2,485 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,179,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 2306؟
279,189 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 260,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 2306؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.85 مليون درهم، 13 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,934 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 250,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←