2301، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2301، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,600 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 43
- مواقف السيارات
- B2-197,B2-198
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.61 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2301، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,600 قدم مربعة في الطابق 23 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 5,610,586 درهم، أي 2,157 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,264 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2022، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 2301 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 2,157 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,264 درهم). إيجار الوحدة 2301 البالغ 300,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2302 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,818,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 117,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,863,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 220,000 سنويًا | |
| 2306 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.85 مليون درهم5,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 279,189 سنويًا |
2301، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 5,610,586 درهم، أي 2,157 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 300,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن 2301، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2301 آخر مرة؟
5,610,586 درهم في 28 نوفمبر 2021، من المطوّر: 2,157 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,600 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2301؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 300,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2301؟
2,600 قدم مربعة (241.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2301، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.61 مليون درهم، 28 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,610,586 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,122,117 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,244,234 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 240,654 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←