1303، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 897 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 43
- مواقف السيارات
- B2-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.71 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1303، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 897 قدم مربعة في الطابق 13 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 مايو 2015 بمبلغ 1,709,888 درهم، أي 1,906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,971 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 فبراير 2026، قيمته 113,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,971 درهم). إيجار الوحدة 1303 البالغ 113,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,737 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 205,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 139,612 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1306 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,129,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 190,000 سنويًا |
1303، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 مايو 2015 بمبلغ 1,709,888 درهم، أي 1,906 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 88,000 درهم إلى 113,000 درهم.
- بإيجار 113,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1303، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
1,709,888 درهم في 14 مايو 2015، من المطوّر: 1,906 درهم للقدم المربعة لمساحة 897 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1303؟
113,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 117,127 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 1303؟
897 قدم مربعة (83.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.71 مليون درهم، 14 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,709,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 341,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 683,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,996 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←