1804، برج بوليفارد كريسنت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، برج بوليفارد كريسنت 2
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,159 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 20
- مواقف السيارات
- B-75
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.31 مليون درهم · نوفمبر 2014
نبذة عن 1804، برج بوليفارد كريسنت 2
الوحدة 1804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 18 من برج بوليفارد كريسنت 2، وهو برج من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 نوفمبر 2014 بمبلغ 2,308,888 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,006 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2024، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في نوفمبر 2014 بسعر 1,991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2 حينها (2,006 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و195,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,159 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,501 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,159 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,415 | ||
| 1 نوفمبر 20241 نوفمبر 2024 | 1,159 قدم مربعة | 2,655,000 | 2,290 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 1,159 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,286 |
برج بوليفارد كريسنت 2
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 2 (74)1804، برج بوليفارد كريسنت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 نوفمبر 2014 بمبلغ 2,308,888 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 11,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1804، برج بوليفارد كريسنت 2
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
2,308,888 درهم في 5 نوفمبر 2014، من المطوّر: 1,991 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1804؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 127,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 1804؟
1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، برج بوليفارد كريسنت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.31 مليون درهم، 5 نوفمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,308,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 461,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 923,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,446 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,984 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←