1704، برج بوليفارد كريسنت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1704، برج بوليفارد كريسنت 2
كم تبلغ قيمة 1704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,159 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 20
- مواقف السيارات
- B-71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.37 مليون درهم · سبتمبر 2023
نبذة عن 1704، برج بوليفارد كريسنت 2
الوحدة 1704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,159 قدم مربعة في الطابق 17 من برج بوليفارد كريسنت 2، وهو برج من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,370,000 درهم، أي 2,044 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,887 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 سبتمبر 2023، قيمته 137,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2، وموقع الوحدة 1704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 1704 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 2,044 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2 حينها (1,887 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و195,000 درهم. إيجار الوحدة 1704 البالغ 137,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,159 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,501 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 1,159 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,415 | ||
| 1 نوفمبر 20241 نوفمبر 2024 | 1,159 قدم مربعة | 2,655,000 | 2,290 | ||
| 20 سبتمبر 202420 سبتمبر 2024 | 1,159 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,286 |
برج بوليفارد كريسنت 2
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 2 (74)1704، برج بوليفارد كريسنت 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يونيو 2020 بمبلغ 2,381,888 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,370,000 درهم (2,044 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 137,500 درهم.
- بإيجار 137,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1704، برج بوليفارد كريسنت 2
بكم بيعت الوحدة 1704 آخر مرة؟
2,370,000 درهم في 8 سبتمبر 2023: 2,044 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,159 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,381,888 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة 1704؟
137,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 1704؟
1,159 قدم مربعة (107.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1704، برج بوليفارد كريسنت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.37 مليون درهم، 8 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 474,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 948,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,696 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←