904، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 42
- مواقف السيارات
- B-16
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 904، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 9 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,651,888 درهم، أي 1,721 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,724 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 127,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,721 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,724 درهم). إيجار الوحدة 904 البالغ 127,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 159,996 سنويًا | |
| 902 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 816 قدم مربعة | 3.17 مليون درهم3,172,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 190,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 |
904، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,651,888 درهم، أي 1,721 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 75,750 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 127,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 127,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 904، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
1,651,888 درهم في 27 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,721 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 904؟
127,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 904؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 27 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,651,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,758 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←