804، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 480 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 42
- مواقف السيارات
- B-86
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 804، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 480 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,648,888 درهم، أي 1,718 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,724 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,718 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,724 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,412,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,083,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 252,000 سنويًا | |
| 803 | 1,632 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 200,000 سنويًا | ||
| 805 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 806 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 110,250 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,128,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 200,000 سنويًا |
804، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,648,888 درهم، أي 1,718 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,648,888 درهم في 27 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,718 درهم للقدم المربعة لمساحة 480 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 804؟
480 قدم مربعة (44.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 27 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,648,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 329,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 659,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,746 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,264 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←