4006، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4006، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 4006 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,436 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 42
- مواقف السيارات
- P2-44
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · أكتوبر 2021
نبذة عن 4006، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 4006 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,436 قدم مربعة في الطابق 40 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2021 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,531 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,511 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 فبراير 2021، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4006 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4006 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 4006 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 4006 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 1,531 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,511 درهم). إيجار الوحدة 4006 البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | 4 غرف | 9,810 قدم مربعة | 23.3 مليون درهم23,300,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 4003 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,802,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 128,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 133,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 130,000 سنويًا |
4006، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 يونيو 2019 بمبلغ 3,356,888 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2021 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,531 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2021.
أسئلة شائعة عن 4006، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 4006 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 10 أكتوبر 2021: 1,531 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,436 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,356,888 درهم في يونيو 2019.
كم إيجار الوحدة 4006؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 فبراير 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 114,996 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 4006؟
1,436 قدم مربعة (133.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4006 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4006؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4006، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 10 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←