4004، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4004، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 4004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,010 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 42
- مواقف السيارات
- B-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · فبراير 2019
نبذة عن 4004، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 4004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,010 قدم مربعة في الطابق 40 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2019 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,435 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,428 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أغسطس 2025، قيمته 133,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 4004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 4004 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,435 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,428 درهم). إيجار الوحدة 4004 البالغ 133,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | 4 غرف | 9,810 قدم مربعة | 23.3 مليون درهم23,300,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 4003 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,802,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 128,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 4006 | غرفتان | 1,436 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 115,000 سنويًا |
4004، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,893,888 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2019 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,435 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 133,000 درهم.
- بإيجار 133,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4004، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 4004 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 26 فبراير 2019: 1,435 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,010 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,893,888 درهم في ديسمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 4004؟
133,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 4004؟
1,010 قدم مربعة (93.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 40 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4004، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 26 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←