3905، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3905، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 912 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 42
- مواقف السيارات
- B-59
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · مايو 2022
نبذة عن 3905، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3905 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 912 قدم مربعة في الطابق 39 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مايو 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,864 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,706 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2024، قيمته 112,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3905 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3905 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3905 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,864 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,706 درهم). إيجار الوحدة 3905 البالغ 112,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 3 غرف | 2,183 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,925,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 3902 | 3 غرف | 1,978 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 310,000 سنويًا | |
| 3903 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 3904 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,653,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 172,000 سنويًا | |
| 3906 | غرفتان | 1,545 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,364,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
3905، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2017 بمبلغ 1,701,888 درهم، والأخيرة في 11 مايو 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,864 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 112,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 112,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3905، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3905 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 11 مايو 2022: 1,864 درهم للقدم المربعة لمساحة 912 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,701,888 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 3905؟
112,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 3905؟
912 قدم مربعة (84.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 39 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3905، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 11 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←