3904، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3904، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 42
- مواقف السيارات
- P3-48
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.65 مليون درهم · سبتمبر 2017
نبذة عن 3904، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3904 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 39 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 2,653,888 درهم، أي 1,879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,723 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 172,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 3904 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,723 درهم). إيجار الوحدة 3904 البالغ 172,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 3 غرف | 2,183 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,925,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 3902 | 3 غرف | 1,978 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 310,000 سنويًا | |
| 3903 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 3905 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 112,000 سنويًا | |
| 3906 | غرفتان | 1,545 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,364,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
3904، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 2,653,888 درهم، أي 1,879 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 172,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 172,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3904، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3904 آخر مرة؟
2,653,888 درهم في 27 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,879 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3904؟
172,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 172,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 3904؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 39 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3904، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.65 مليون درهم، 27 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,653,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 530,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,061,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,858 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,474 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←