3703، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3703، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,226 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 42
- مواقف السيارات
- P2-79, P2-80
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.9 مليون درهم · أكتوبر 2023
نبذة عن 3703، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3703 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,226 قدم مربعة في الطابق 37 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2023 بمبلغ 4,900,000 درهم، أي 2,201 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,111 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أغسطس 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3703 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3703 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 3703 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 2,201 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,111 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3703 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 5 مليون درهم4,995,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 3702 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 3704 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 3705 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 3706 | 1,543 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,265,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 115,000 سنويًا |
3703، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 يونيو 2021 بمبلغ 4,704,888 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2023 بمبلغ 4,900,000 درهم (2,201 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 300,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3703، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3703 آخر مرة؟
4,900,000 درهم في 17 أكتوبر 2023: 2,201 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,226 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,704,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 3703؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 3703؟
2,226 قدم مربعة (206.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 37 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3703، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.9 مليون درهم، 17 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 980,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 210,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←