3604، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,413 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 42
- مواقف السيارات
- P3-43
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 3604، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,413 قدم مربعة في الطابق 36 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,525,888 درهم، أي 1,788 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,803 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2026، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,788 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,803 درهم). إيجار الوحدة 3604 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 175,947 سنويًا | |
| 3602 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 300,000 سنويًا | |
| 3603 | 3 غرف | 2,198 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,555,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 3605 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 117,000 سنويًا | |
| 3606 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 125,000 سنويًا |
3604، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,525,888 درهم، أي 1,788 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3604، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
2,525,888 درهم في 26 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,788 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3604؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3604؟
1,413 قدم مربعة (131.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 26 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,334 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,098 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←