3602، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3602، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,982 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 42
- مواقف السيارات
- P1-79, P1-80
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 46,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.85 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 3602، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3602 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,982 قدم مربعة في الطابق 36 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2025 بمبلغ 4,850,000 درهم، أي 2,447 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2023، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3602 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 3602 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,447 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3602 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 175,947 سنويًا | |
| 3603 | 3 غرف | 2,198 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,555,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 3604 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 190,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 117,000 سنويًا | |
| 3606 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 125,000 سنويًا |
3602، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,369,888 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2025 بمبلغ 4,850,000 درهم (2,447 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,300 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3602، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3602 آخر مرة؟
4,850,000 درهم في 20 يناير 2025: 2,447 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,982 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,369,888 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 3602؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 163,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 3602؟
1,982 قدم مربعة (184.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3602، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.85 مليون درهم، 20 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,843 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 208,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←