3505، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3505، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 42
- مواقف السيارات
- P3-22
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · نوفمبر 2017
نبذة عن 3505، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 35 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,390,000 درهم، أي 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,639 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 يناير 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3505 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,639 درهم). إيجار الوحدة 3505 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 152,500 سنويًا | |
| 3502 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.36 مليون درهم4,364,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 255,738 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 168,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 140,000 سنويًا |
3505، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,648,888 درهم، والأخيرة في 5 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,390,000 درهم (1,530 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3505، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3505 آخر مرة؟
1,390,000 درهم في 5 نوفمبر 2017: 1,530 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,648,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 3505؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 3505؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 35 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3505، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 5 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,390,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 278,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 556,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←