3501، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,251 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 42
- مواقف السيارات
- P1-53, P1-54
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.15 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 3501، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3501 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,251 قدم مربعة في الطابق 35 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2022 بمبلغ 4,150,000 درهم، أي 1,843 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,806 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2021، قيمته 152,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,843 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,806 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3501 البالغ 152,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.36 مليون درهم4,364,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 255,738 سنويًا | |
| 3503 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 168,000 سنويًا | |
| 3504 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 3505 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 3506 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 140,000 سنويًا |
3501، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,541,888 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2022 بمبلغ 4,150,000 درهم (1,843 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 152,500 درهم.
- بإيجار 152,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 3501، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
4,150,000 درهم في 19 سبتمبر 2022: 1,843 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,251 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,541,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 3501؟
152,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2019، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3501؟
2,251 قدم مربعة (209.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.15 مليون درهم، 19 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 830,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,979 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 179,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←