3206، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3206، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,543 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 42
- مواقف السيارات
- P1-47
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · فبراير 2021
نبذة عن 3206، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,543 قدم مربعة في الطابق 32 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2021 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,296 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 سبتمبر 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2019، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 3206 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,198 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,296 درهم). إيجار الوحدة 3206 البالغ 125,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.53 مليون درهم4,527,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 222,000 سنويًا | |
| 3203 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,508,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 3205 | 908 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 85,104 سنويًا |
3206، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,236,888 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2021 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,198 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2021.
أسئلة شائعة عن 3206، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3206 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 4 فبراير 2021: 1,198 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,236,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 3206؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 3206؟
1,543 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 32 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3206، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 4 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←