2704، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 706 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 42
- مواقف السيارات
- P1-34
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.56 مليون درهم · يوليو 2014
نبذة عن 2704، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 706 قدم مربعة في الطابق 27 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2014 بمبلغ 2,562,525 درهم، أي 1,814 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,814 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2704 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 1,814 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,814 درهم). إيجار الوحدة 2704 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,928,310 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 2702 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 255,843 سنويًا | |
| 2703 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 4.51 مليون درهم4,512,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 340,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 118,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,213,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 180,000 سنويًا |
2704، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يونيو 2014 بمبلغ 2,487,888 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2014 بمبلغ 2,562,525 درهم (1,814 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2704، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
2,562,525 درهم في 20 يوليو 2014: 1,814 درهم للقدم المربعة لمساحة 706 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,487,888 درهم في يونيو 2014.
كم إيجار الوحدة 2704؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 145,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2704؟
706 قدم مربعة (65.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 27 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.56 مليون درهم، 20 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,562,525 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 512,505 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,025,010 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,484 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,636 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←