2703، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2703، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2703 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,228 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 42
- مواقف السيارات
- B-123, B-124
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.51 مليون درهم · يونيو 2019
نبذة عن 2703، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2703 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,228 قدم مربعة في الطابق 27 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 يونيو 2019 بمبلغ 4,512,888 درهم، أي 2,025 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,104 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يوليو 2025، قيمته 340,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2703 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2703 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2703 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 2703 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 2,025 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,104 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2703 البالغ 340,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,928,310 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 2702 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 255,843 سنويًا | |
| 2704 | غرفتان | 706 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,562,525 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 185,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 118,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,213,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 180,000 سنويًا |
2703، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 يونيو 2019 بمبلغ 4,512,888 درهم، أي 2,025 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 144,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 340,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 340,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2703، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2703 آخر مرة؟
4,512,888 درهم في 16 يونيو 2019، من المطوّر: 2,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,228 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2703؟
340,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2703؟
2,228 قدم مربعة (207.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2703 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2703؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2703، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.51 مليون درهم، 16 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,512,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 902,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,805,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,464 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,552 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←