2602، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,979 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 42
- مواقف السيارات
- B-181, B-182
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 46,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.25 مليون درهم · سبتمبر 2025
نبذة عن 2602، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2602 شقة بمساحة 1,979 قدم مربعة في الطابق 26 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2025 بمبلغ 5,250,000 درهم، أي 2,653 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2023، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا.
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,498,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 320,000 سنويًا | |
| 2603 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 235,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 204,750 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 79,633 سنويًا | |
| 2606 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,208,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 167,000 سنويًا |
2602، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,194,888 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2025 بمبلغ 5,250,000 درهم (2,653 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 173,250 درهم.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2602، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
5,250,000 درهم في 4 سبتمبر 2025: 2,653 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,979 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,194,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2602؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,979 قدم مربعة (183.9 متر مربع): شقة في الطابق 26 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.25 مليون درهم، 4 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,479 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 225,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←