2601، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,250 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 42
- مواقف السيارات
- B-179, B-180
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 2601، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,250 قدم مربعة في الطابق 26 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,498,888 درهم، أي 1,999 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,999 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يونيو 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 2601 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,999 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2601 البالغ 320,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2602 | 1,979 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 173,250 سنويًا | ||
| 2603 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 235,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 204,750 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 79,633 سنويًا | |
| 2606 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,208,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 167,000 سنويًا |
2601، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,498,888 درهم، أي 1,999 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 320,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2601، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
4,498,888 درهم في 28 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,999 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,250 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2601؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 320,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2601؟
2,250 قدم مربعة (209.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 28 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,498,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 899,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,799,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,406 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 193,964 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←