2206، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2206، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,543 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 42
- مواقف السيارات
- G-31
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · يونيو 2021
نبذة عن 2206، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,543 قدم مربعة في الطابق 22 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2021 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 1,555 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,555 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2206 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2206 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,555 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,555 درهم). إيجار الوحدة 2206 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 2202 | 3 غرف | 1,978 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 285,000 سنويًا | |
| 2203 | 3 غرف | 2,227 قدم مربعة | 4.36 مليون درهم4,356,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 300,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,412 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,606,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 135,000 سنويًا |
2206، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,190,888 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2021 بمبلغ 2,400,000 درهم (1,555 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2206، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2206 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 2 يونيو 2021: 1,555 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,190,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2206؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 139,628 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 2206؟
1,543 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2206، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 2 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←