2204، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,412 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 42
- مواقف السيارات
- G-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 33,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · ديسمبر 2024
نبذة عن 2204، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,412 قدم مربعة في الطابق 22 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 2,194 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,194 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2024، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,194 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,194 درهم). إيجار الوحدة 2204 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 3 غرف | 2,250 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 2202 | 3 غرف | 1,978 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 285,000 سنويًا | |
| 2203 | 3 غرف | 2,227 قدم مربعة | 4.36 مليون درهم4,356,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 300,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,606,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 135,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 180,000 سنويًا |
2204، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 نوفمبر 2014 بمبلغ 2,465,888 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,100,000 درهم (2,194 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2204، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 6 ديسمبر 2024: 2,194 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,465,888 درهم في نوفمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 2204؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 121,275 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,412 قدم مربعة (131.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 6 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←