1603، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,228 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 42
- مواقف السيارات
- P1-16, P1-27
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.75 مليون درهم · يوليو 2021
نبذة عن 1603، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,228 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 يوليو 2021 بمبلغ 3,750,000 درهم، أي 1,683 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,683 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,683 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,683 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 360,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 2,232 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 315,000 سنويًا | |
| 1602 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,147,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 265,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,440,888 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 172,500 سنويًا |
1603، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,254,888 درهم، والأخيرة في 4 يوليو 2021 بمبلغ 3,750,000 درهم (1,683 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 360,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
3,750,000 درهم في 4 يوليو 2021: 1,683 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,228 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,254,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1603؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 1603؟
2,228 قدم مربعة (207.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.75 مليون درهم، 4 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 162,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←