604، برج بلفيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، برج بلفيو 2
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 806 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 22
- مواقف السيارات
- P2-106
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- برج بلفيو 2
نبذة عن 604، برج بلفيو 2
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 806 قدم مربعة في الطابق 6 من برج بلفيو 2، وهو برج من 22 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 19 يناير 2020 بمبلغ 1,416,000 درهم، أي 1,757 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,806 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 ديسمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (131) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,757 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 حينها (1,806 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,530,000 | 2,794 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,739 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,425,000 | 2,602 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 802 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,243 |
برج بلفيو 2
مبنى141 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج بلفيو 2 (141)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,538,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 142,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 120,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,091,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 602A | غرفة واحدة | 548 قدم مربعة | 937 ألف درهم937,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 71,500 سنويًا | |
| 602B | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
604، برج بلفيو 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 19 يناير 2020 بمبلغ 1,416,000 درهم، أي 1,757 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,100 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، برج بلفيو 2
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,416,000 درهم في 19 يناير 2020، من المطوّر: 1,757 درهم للقدم المربعة لمساحة 806 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 604؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 604؟
806 قدم مربعة (74.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، برج بلفيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 19 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,416,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 283,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 566,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,793 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,482 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←