1102A، برج بلفيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102A، برج بلفيو 2
كم تبلغ قيمة 1102A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 548 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 22
- مواقف السيارات
- P2-68
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 957 ألف درهم · نوفمبر 2018
- مبنى
- برج بلفيو 2
نبذة عن 1102A، برج بلفيو 2
الوحدة 1102A شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 548 قدم مربعة في الطابق 11 من برج بلفيو 2، وهو برج من 22 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2018 بمبلغ 957,000 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,754 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2025، قيمته 89,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102A عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102A مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2، وموقع الوحدة 1102A بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (131) ←بيعت الوحدة 1102A آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,747 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 حينها (1,754 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 1102A البالغ 89,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,530,000 | 2,794 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,500,000 | 2,739 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 548 قدم مربعة | 1,425,000 | 2,602 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 802 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,243 |
برج بلفيو 2
مبنى141 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,602 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج بلفيو 2 (141)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 1103 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,448,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 107,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,990,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 110,000 سنويًا | |
| 1102B | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 105,000 سنويًا |
1102A، برج بلفيو 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 22 نوفمبر 2018 بمبلغ 957,000 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 59,822 درهم إلى 89,000 درهم.
- بإيجار 89,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,602 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1102A، برج بلفيو 2
بكم بيعت الوحدة 1102A آخر مرة؟
957,000 درهم في 22 نوفمبر 2018، من المطوّر: 1,747 درهم للقدم المربعة لمساحة 548 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1102A؟
89,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 1102A؟
548 قدم مربعة (50.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 2 بيعت بأسعار بين 1,425,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,602 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1102A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102A، برج بلفيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (957 ألف درهم، 22 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 957,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 191,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 382,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,915 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,204 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←