1806B، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1806B، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 1806B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 617 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 23
- مواقف السيارات
- P1-78
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 1806B، برج بلفيو 1
الوحدة 1806B شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 617 قدم مربعة في الطابق 18 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 1 فبراير 2023 بمبلغ 1,080,000 درهم، أي 1,751 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,573 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 فبراير 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1806B عبر السنوات
بيعت الوحدة 1806B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 1806B بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 1806B آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,751 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 حينها (1,573 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,020 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1806B البالغ 95,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 877 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,939 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 617 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,189 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 877 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,996 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,577 قدم مربعة | 1,666,000 | 1,056 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,176,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 1802 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1803 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1804 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 143,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,000 سنويًا | |
| 1808 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,502,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 95,000 سنويًا | |
| 1809 | 885 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 1806A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,092,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 195,000 سنويًا |
1806B، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أكتوبر 2018 بمبلغ 1,183,000 درهم، والأخيرة في 1 فبراير 2023 بمبلغ 1,080,000 درهم (1,751 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1806B، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 1806B آخر مرة؟
1,080,000 درهم في 1 فبراير 2023: 1,751 درهم للقدم المربعة لمساحة 617 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,183,000 درهم في أكتوبر 2018.
كم إيجار الوحدة 1806B؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 1806B؟
617 قدم مربعة (57.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1806B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1806B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1806B، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 1 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,080,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 432,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,419 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←