506، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,517 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 16
- مواقف السيارات
- P1-14
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 31,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 506، برج بهوان
الوحدة 506 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,517 قدم مربعة في الطابق 5 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 2 يناير 2026 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,713 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,640 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,713 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,640 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 | ||
| 16 فبراير 202516 فبراير 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,623 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3 غرف | 2,153 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 502 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,611,612 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 396 قدم مربعة | 387 ألف درهم386,505 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 93,382 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 982 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 93,382 سنويًا | |
| 507 | 3 غرف | 2,037 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,516 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 255,000 سنويًا | |
| 508 | غرفتان | 1,531 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 509 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 |
506، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2016 بمبلغ 2,075,000 درهم، والأخيرة في 2 يناير 2026 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,713 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 506، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 2 يناير 2026: 1,713 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,517 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,075,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 506؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 506؟
1,517 قدم مربعة (140.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 2 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←