411، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 411، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 411 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,559 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 35
- مواقف السيارات
- B2-154
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 32,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · فبراير 2023
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 411، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 411 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,559 قدم مربعة في الطابق 4 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2023 بمبلغ 1,508,000 درهم، أي 967 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,071 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2022، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 411 عبر السنوات
بيعت الوحدة 411 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 411 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (171) ←بيعت الوحدة 411 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 967 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك حينها (1,071 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و149,555 درهم. إيجار الوحدة 411 البالغ 72,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,630,000 | 1,837 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,089 قدم مربعة | 1,790,100 | 1,643 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,297 قدم مربعة | 1,780,000 | 1,372 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,297 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,734 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 406 | غرفة واحدة | 1,537 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 2,524 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 190,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 882 ألف درهم882,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 543 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 2,481 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 180,000 سنويًا |
411، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 يوليو 2010 بمبلغ 387,944 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2023 بمبلغ 1,508,000 درهم (967 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 72,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,700 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,803 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن 411، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 411 آخر مرة؟
1,508,000 درهم في 3 فبراير 2023: 967 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,559 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 387,944 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 411؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 65,100 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 411؟
1,559 قدم مربعة (144.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 411 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في 8 بوليفارد ووك بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,723 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 411؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 411، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 3 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,508,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 301,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 603,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,170 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,346 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←