407، 8 بوليفارد ووك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، 8 بوليفارد ووك
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,524 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 35
- مواقف السيارات
- B1-132
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 53,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مايو 2017
- مبنى
- 8 بوليفارد ووك
نبذة عن 407، 8 بوليفارد ووك
الوحدة 407 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,524 قدم مربعة في الطابق 4 من 8 بوليفارد ووك، وهو برج من 35 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2017 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يناير 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 990 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في 8 بوليفارد ووك حينها (1,346 درهم). إيجار الوحدة 407 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,514 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,530 قدم مربعة | 2,875,000 | 1,879 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,468 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,634 قدم مربعة | 2,725,000 | 1,667 |
8 بوليفارد ووك
مبنى347 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 35 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,803 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في 8 بوليفارد ووك (347)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 406 | غرفة واحدة | 1,537 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 882 ألف درهم882,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 543 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 2,481 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 1,559 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,508,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 72,000 سنويًا |
407، 8 بوليفارد ووك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,253,888 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2017 بمبلغ 2,500,000 درهم (990 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 99,723 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,000 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 407، 8 بوليفارد ووك
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 28 مايو 2017: 990 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,524 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,253,888 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 407؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 407؟
2,524 قدم مربعة (234.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، 8 بوليفارد ووك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 28 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←