317، ميديترانيان كلستر 49
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 317، ميديترانيان كلستر 49
كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 838 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 365 ألف درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 317، ميديترانيان كلستر 49
الوحدة 317 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 838 قدم مربعة في الطابق 3 من ميديترانيان كلستر 49، وهو برج من 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. بيعت آخر مرة في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 365,000 درهم، أي 435 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (467 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 317 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ميديترانيان كلستر 49، وموقع الوحدة 317 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 317 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 435 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ميديترانيان كلستر 49 حينها (467 درهم). إيجار الوحدة 317 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 800 قدم مربعة | 710,000 | 887 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 838 قدم مربعة | 745,000 | 888 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 800 قدم مربعة | 690,000 | 862 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 838 قدم مربعة | 600,000 | 715 |
ميديترانيان كلستر 49
مبنى99 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ميديترانيان كلستر 49 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 31,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 486 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 528 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 466 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 465 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 37,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 476 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 476 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 476 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 476 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 465 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 28,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 466 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 528 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 47,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 486 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 49,500 سنويًا |
317، ميديترانيان كلستر 49 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2013 بمبلغ 465,000 درهم، والأخيرة في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 365,000 درهم (435 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 73,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 20.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (17.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 317، ميديترانيان كلستر 49
بكم بيعت الوحدة 317 آخر مرة؟
365,000 درهم في 1 أغسطس 2022: 435 درهم للقدم المربعة لمساحة 838 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 465,000 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 317؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 42,240 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2012.
كم مساحة الوحدة 317؟
838 قدم مربعة (77.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 317، ميديترانيان كلستر 49
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (365 ألف درهم، 1 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 365,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 73,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 146,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,493 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←