309، ميديترانيان كلستر 49
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، ميديترانيان كلستر 49
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 800 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 710 ألف درهم · يونيو 2025
نبذة عن 309، ميديترانيان كلستر 49
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 3 من ميديترانيان كلستر 49، وهو برج من 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2025 بمبلغ 710,000 درهم، أي 887 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (875 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2023، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ميديترانيان كلستر 49، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 887 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ميديترانيان كلستر 49 حينها (875 درهم). إيجار الوحدة 309 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 838 قدم مربعة | 745,000 | 888 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 800 قدم مربعة | 690,000 | 862 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 838 قدم مربعة | 600,000 | 715 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 798 قدم مربعة | 610,000 | 764 |
ميديترانيان كلستر 49
مبنى99 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ميديترانيان كلستر 49 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 31,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 486 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 528 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 466 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 465 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 37,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 476 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 476 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 476 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 476 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 465 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 28,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 466 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 528 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 47,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 486 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 49,500 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 73,000 سنويًا |
309، ميديترانيان كلستر 49 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 يناير 2013 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2025 بمبلغ 710,000 درهم (887 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (17.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 309، ميديترانيان كلستر 49
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
710,000 درهم في 19 يونيو 2025: 887 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 309؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الوحدة 309؟
800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، ميديترانيان كلستر 49
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (710 ألف درهم، 19 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 142,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←