303، ميديترانيان كلستر 49
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، ميديترانيان كلستر 49
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 486 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 8,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 545 ألف درهم · مايو 2025
نبذة عن 303، ميديترانيان كلستر 49
الوحدة 303 استوديو بمساحة 486 قدم مربعة في الطابق 3 من ميديترانيان كلستر 49، وهو برج من 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. بيعت آخر مرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 545,000 درهم، أي 1,120 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (993 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ميديترانيان كلستر 49، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,120 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ميديترانيان كلستر 49 حينها (993 درهم). إيجار الوحدة 303 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 476 قدم مربعة | 515,000 | 1,082 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 476 قدم مربعة | 510,000 | 1,071 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 528 قدم مربعة | 535,000 | 1,014 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 476 قدم مربعة | 475,000 | 998 |
ميديترانيان كلستر 49
مبنى99 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ميديترانيان كلستر 49 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 31,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 528 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 466 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 465 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 37,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 476 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 476 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 476 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 30,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 476 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 465 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 28,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 466 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 528 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 47,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 486 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 49,500 سنويًا | |
| 317 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 73,000 سنويًا |
303، ميديترانيان كلستر 49 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 يناير 2013 بمبلغ 335,000 درهم، والأخيرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 545,000 درهم (1,120 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 48,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا (17.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 303، ميديترانيان كلستر 49
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
545,000 درهم في 15 مايو 2025: 1,120 درهم للقدم المربعة لمساحة 486 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 335,000 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 303؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 47,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 303؟
486 قدم مربعة (45.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، ميديترانيان كلستر 49
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (545 ألف درهم، 15 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 545,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 109,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 218,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,230 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,900 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←