107، ميديترانيان كلستر 49
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، ميديترانيان كلستر 49
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 476 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 510 ألف درهم · يونيو 2017
نبذة عن 107، ميديترانيان كلستر 49
الوحدة 107 استوديو بمساحة 476 قدم مربعة في الطابق 1 من ميديترانيان كلستر 49، وهو برج من 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. بيعت آخر مرة في 14 يونيو 2017 بمبلغ 510,000 درهم، أي 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 فبراير 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ميديترانيان كلستر 49، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,071 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ميديترانيان كلستر 49 حينها (1,049 درهم). إيجار الوحدة 107 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 476 قدم مربعة | 515,000 | 1,082 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 476 قدم مربعة | 510,000 | 1,071 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 528 قدم مربعة | 535,000 | 1,014 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 486 قدم مربعة | 545,000 | 1,120 |
ميديترانيان كلستر 49
مبنى99 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 5 طوابق في ديسكفري جاردنز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في ميديترانيان كلستر 49 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 37,400 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 486 قدم مربعة | 215 ألف درهم215,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 44,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 528 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 33,396 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 466 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 44,000 سنويًا | |
| 106 | استوديو | 465 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 24,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 476 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 62,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 476 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 476 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 37,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 465 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 24,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 466 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 27,600 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 528 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 34,099 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 486 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 34,626 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 52,800 سنويًا | |
| 117 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 56,900 سنويًا |
107، ميديترانيان كلستر 49 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 فبراير 2013 بمبلغ 320,000 درهم، والأخيرة في 14 يونيو 2017 بمبلغ 510,000 درهم (1,071 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,500 درهم إلى 22,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 40,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (17.61 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 107، ميديترانيان كلستر 49
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
510,000 درهم في 14 يونيو 2017: 1,071 درهم للقدم المربعة لمساحة 476 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 320,000 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 107؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 107؟
476 قدم مربعة (44.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، ميديترانيان كلستر 49
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (510 ألف درهم، 14 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←