B403، أوركيد B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B403، أوركيد B
كم تبلغ قيمة B403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 802 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- LG-35
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 980 ألف درهم · أبريل 2014
- مبنى
- أوركيد B
نبذة عن B403، أوركيد B
الوحدة B403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 802 قدم مربعة في الطابق 4 من أوركيد B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 17 أبريل 2014 بمبلغ 980,400 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,283 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B403 عبر السنوات
بيعت الوحدة B403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B، وموقع الوحدة B403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة B403 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B حينها (1,283 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,020,000 درهم، أي نحو 1,197 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة B403 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 771 قدم مربعة | 960,000 | 1,244 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,149 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 831 قدم مربعة | 920,000 | 1,107 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 771 قدم مربعة | 875,000 | 1,134 |
أوركيد B
مبنى84 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 960 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أوركيد B (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B401 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,377,880 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 82,500 سنويًا | |
| B402A | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| B402B | استوديو | 323 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| B404 | استوديو | 495 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,250 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 34,000 سنويًا | |
| B405 | استوديو | 525 قدم مربعة | 788 ألف درهم787,550 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 37,000 سنويًا | |
| B406 | استوديو | 524 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,500 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| B407 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 46,000 سنويًا | |
| B408 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 978 ألف درهم978,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 48,000 سنويًا | |
| B409 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,123,850 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| B410 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 83,000 سنويًا | |
| B411 | غرفتان | 1,495 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,300 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| B412 | استوديو | 433 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 52,000 سنويًا |
B403، أوركيد B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 17 أبريل 2014 بمبلغ 980,400 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 68,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,020,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن B403، أوركيد B
بكم بيعت الوحدة B403 آخر مرة؟
980,400 درهم في 17 أبريل 2014، من المطوّر: 1,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 802 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B403؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 61,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة B403؟
802 قدم مربعة (74.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أوركيد B بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,020,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,197 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B403، أوركيد B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (980 ألف درهم، 17 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 980,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 392,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,011 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,187 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←