B406، أوركيد B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B406، أوركيد B
كم تبلغ قيمة B406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 524 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- UG-2
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 558 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- أوركيد B
نبذة عن B406، أوركيد B
الوحدة B406 استوديو بمساحة 524 قدم مربعة في الطابق 4 من أوركيد B، وهو برج من 8 طوابق في داماك هيلز أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2024 بمبلغ 557,500 درهم، أي 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,437 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 فبراير 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B406 عبر السنوات
بيعت الوحدة B406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أوركيد B، وموقع الوحدة B406 بينها
كل الاستوديوهات (25) ←بيعت الوحدة B406 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,063 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أوركيد B حينها (1,437 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 490,000 درهم، أي نحو 1,514 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 53,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة B406 البالغ 55,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 323 قدم مربعة | 490,000 | 1,514 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 227 قدم مربعة | 342,000 | 1,509 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 335 قدم مربعة | 500,000 | 1,492 | ||
| 19 نوفمبر 202419 نوفمبر 2024 | 525 قدم مربعة | 882,000 | 1,680 |
أوركيد B
مبنى84 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في داماك هيلز، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 960 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أوركيد B (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B401 | غرفتان | 1,700 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,377,880 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 82,500 سنويًا | |
| B402A | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,200 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| B402B | استوديو | 323 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| B403 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,400 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 68,000 سنويًا | |
| B404 | استوديو | 495 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,250 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 34,000 سنويًا | |
| B405 | استوديو | 525 قدم مربعة | 788 ألف درهم787,550 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 37,000 سنويًا | |
| B407 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 46,000 سنويًا | |
| B408 | غرفة واحدة | 887 قدم مربعة | 978 ألف درهم978,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 48,000 سنويًا | |
| B409 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,123,850 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| B410 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 83,000 سنويًا | |
| B411 | غرفتان | 1,495 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,300 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| B412 | استوديو | 433 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 52,000 سنويًا |
B406، أوركيد B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 مايو 2014 بمبلغ 772,800 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2024 بمبلغ 557,500 درهم (1,063 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (14.68 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أوركيد B بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و490,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن B406، أوركيد B
بكم بيعت الوحدة B406 آخر مرة؟
557,500 درهم في 31 يناير 2024: 1,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 524 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 772,800 درهم في مايو 2014.
كم إيجار الوحدة B406؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 فبراير 2024. العقد السابق، من مايو 2020، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة B406؟
524 قدم مربعة (48.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أوركيد B بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و490,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,514 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B406، أوركيد B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (558 ألف درهم، 31 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 557,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 111,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 223,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,281 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,425 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←